
菲兰视角的实验室运维管理三大特点需求
实验室运维管理既具备与其他公共建筑运维管理共性的需求,相对其他类别的公建又具有实验室独有的三大特点:
(1) 实验室存在职业暴露防护需要
实验室安全管理难度大:除了实验室生物安全防护之外,物理和化学暴露的职业防护也非常重要。实验室内医护、科研、管理等人员密集,危化物品存储和使用,存在高低温设备设施,电、水、燃气、蒸汽等,存在多种安全保障需要。
(2) 实验室建筑运维质量稳定性程度高
实验室划分为公共区域、专用区域、特殊区域等不同区域,因而对温度、室压、排风、排污、换气等要求各异,运维品质要求高。机电系统繁多,包括冷热源、给排水、变配电、净化空调系统、医用气体系统等各类专业机电系统,运维专业性和连续性要求高。
(3) 实验室建筑运行能耗高,节能管理存在挑战
为了维护特定区域的温湿度、洁净度、空气品质和压差指标,实验室的通风换气次数普遍较高,再加上常年开启的各种高低温仪器设备,实验室建筑的单位能耗较高。在保障实验室正常运行的前提下,如何降低日常的运行成本,越来越成为实验室管理者精细化管理的方向。
(1) 实验室存在职业暴露防护需要
实验室安全管理难度大:除了实验室生物安全防护之外,物理和化学暴露的职业防护也非常重要。实验室内医护、科研、管理等人员密集,危化物品存储和使用,存在高低温设备设施,电、水、燃气、蒸汽等,存在多种安全保障需要。
(2) 实验室建筑运维质量稳定性程度高
实验室划分为公共区域、专用区域、特殊区域等不同区域,因而对温度、室压、排风、排污、换气等要求各异,运维品质要求高。机电系统繁多,包括冷热源、给排水、变配电、净化空调系统、医用气体系统等各类专业机电系统,运维专业性和连续性要求高。
(3) 实验室建筑运行能耗高,节能管理存在挑战
为了维护特定区域的温湿度、洁净度、空气品质和压差指标,实验室的通风换气次数普遍较高,再加上常年开启的各种高低温仪器设备,实验室建筑的单位能耗较高。在保障实验室正常运行的前提下,如何降低日常的运行成本,越来越成为实验室管理者精细化管理的方向。